Нова програма пільгових кредитів на житло в Польщі замість кредитів під 2%: подаємо деталі

Як повідомляє Yavp.pl, з 2 січня 2024 року польські банки більше не приймають заявки на “Безпечний кредит 2%”, бо на дофінансування програми не лишилося грошей. Міністерство розвитку та технологій Польщі одразу пообіцяло, що програму видачі кредитів на перше житло під 2% річних буде замінено іншою пропозицією, вигідною для позичальників. Пройшло лише кілька днів, і цю пропозицію озвучили.

Нова програма підтримки тих, хто купуватиме перше житло в кредит, носить назву “Житло на початок” (Mieszkanie na start). У бюджеті на 2024 рік для її реалізації зарезервовано 500 мільйонів злотих. Сама ж програма після всіх консультацій і процедури ухвалення має стартувати орієнтовно з середини 2024 року. Тепер детальніше про те, що пропонується. 

Для кого пільговий кредит Mieszkanie na start

Проєкт передбачає, що право на отримання пільгового кредиту матимуть:

- самотні особи віком до 35 років;
- люди, які мають хоча б одну дитину (для домогосподарств принаймні з 2-х осіб вікових обмежень не буде); 
- особи, які не мали та не мають власної квартири чи житлового будинку (крім випадків, коли їм належить не більш як 50% права власності на квартиру, отриманої в спадок чи як даровизну);
- родини, які мають власне житло, але виховують щонайменше 3-х дітей (це єдиний виняток, коли можна буде претендувати на пільговий кредит, маючи власне житло). 

Критерії доходу

Нова програма “Житло на початок” (Mieszkanie na start) передбачає ліміт доходів для заявників, чого не було в “Безпечному кредиті 2%”. В уряді кажуть, що такий ліміт вводять, аби програма буде орієнтована дійсно на людей, які мають найбільші проблеми з коштами на перше житло. 

Для домогосподарства з 1 особи - ліміт 10 000 злотих брутто, 
Для домогосподарства з 2-х осіб - ліміт 18 000 злотих брутто, 
Для домогосподарства з 3-х осіб - ліміт 23 000 злотих брутто, 
Для домогосподарства з 4-х осіб - ліміт 28 тисяч злотих брутто, 
Для домогосподарства з 5-х осіб - ліміт 33 000 злотих брутто.

Водночас в Мінрозвитку Польщі кажуть, що не хочуть виключати з участі в програмі ті родини, дохід яких, наприклад, складає не 23, а 23,5 чи 24 тис зл брутто на місяць (для родини з 3-х осіб). Відтак хочуть запровадити правило “злотий за злотий”: якщо дохід перевищуватиме встановлений ліміт на 1 злотий, то державна доплата до кредиту буде меншою на 0,50 зл (для самотніх осіб) і на 0,25 зл (для домогосподарства з 2-х і більше осіб).

Процентна ставка кредитів за програмою Mieszkanie na start

Міністерство розвитку та технологій інформує, що відсоткова ставка кредиту в рамках програми Mieszkanie na start залежатиме від розміру домогосподарства. 

1,5% - у випадку домогосподарства з 1 та 2 осіб
1% - у випадку домогосподарства з 3-х осіб
0,5% - у випадку домогосподарства з 4-х осіб 
0% - у випадку домогосподарства з 5 і більше осіб. 

Різницю між вищевказаними ставками і процентними ставками банків, які видаватимуть кредити, держава доплачуватиме протягом 10 років.

Розмір кредитів, які можна буде отримати

Розмір пільгових кредитів також залежатиме від кількості осіб у домогосподарстві. 

Для домогосподарства з однієї особи це буде 200 000 злотих
Для домогосподарства з 2-х осіб - 400 000 злотих
Для домогосподарства з 3-х осіб - 450 000 злотих
Для домогосподарства з 4-х осіб - 500 000 злотих, 
Для домогосподарства з 5 осіб - 600 000 злотих (за кожну наступну особу в родині ще +100 тис зл).

Можна взяти й більший кредит, але на “зайву” суму передбачатиметься додаткова комісія. Наприклад, якщо домогосподарство з 2-х осіб братиме кредит на суму 450 тис злотих (тобто вищий за поріг у 400 000 злотих), то держава покриватиме різницю у процентній ставці тільки до суми 400 тис зл. Решта коштів опроцентовуватиметься за звичайною банківською ставкою житлового кредиту. 

Є ще один цікавий момент: у разі купівлі житла в місті, яке є воєводським центром, розмір пільгових кредитів для всіх заявників буде більший.якщо ціна 1 м кв житла в такому місті є на 15% вищою, ніж середня по Польщі, то ліміт кредиту буде збільшений на 10% (наприклад для родини з 2-х осіб це вже буде 440 тис зл, а не 400 тисяч)якщо ціна 1 м кв житла в такому місті є на 30% вищою, ніж середня по Польщі, то ліміт кредиту буде збільшений на 20%  (наприклад для родини з 2-х осіб це вже буде 480 тис зл, а не 400 тисяч).

Приєднуйтеся до нас у Telegram - https://t.me/yavpolshi
Підписуйтеся на нашу сторінку у Viber  - https://cutt.ly/ZVk8pD1