Оренда житла чи платіж по кредиту? У Польщі показали різницю в щомісячних сумах по містах

Це випливає з нового рапорту Expandera i Rentier.io, пoвідoмляє Yavp.pl. Рапорт склали на основі аналізу понад 177,6 тисяч оголошень щодо оренди житла та майже 75 оголошень про продаж квартир, опублікованих з 1 квітня по 30 червня 2019 року.

Спеціалісти порівняли ціни місячного винайму в різних містах Польщі й співставили їх з вартістю самих помешкань та ставками кредиту, які потрібно сплачувати у випадку іпотеки. Виявилося, що в більшості міст платити кредит дешевше, ніж щомісячну оренду.

Так, середній кошт винайму у Варшаві квартири 50 м кв складає 2 755 зл. Якщо таку ж квартиру на вторинному ринку купити в кредит, внісши при цьому 10% її вартості, то щомісячний платіж банку дорівнюватиме 2 385 зл. Тобто, вигода складатиме 370 зл на місяць. 

Автори рапорти дійшли висновку, що така ж ситуація спостерігається й по інших містах Польщі. Виняток складає лише ситуація з великими квартирами (від 70 м кв) в Кракові, Бялостоку, Гдині й Торуні.

Місто	Метраж житла	Середня вартість винайму (без квартплати й інших платежів)	Середній платіж по іпотеці (при 10% власного внеску)	Різниця в сумах
Лодзь	50 м кв	1645 зл	1205 зл	439 зл
Катовіце	50 м кв	1842 зл	1262 зл	580 зл
Варшава	50 м кв	2755 зл	2385 зл	370 зл
Гданськ	50 м кв	2375 зл	2052 зл	323 зл
Щецин	50 м кв	1785 зл	1442 зл	343 зл
Вроцлав	50 м кв	2125 зл	1778 зл	337 зл
Бидгощ	50 м кв	1525 зл	1314 зл	211 зл
Торунь	50 м кв	1389 зл	1346 зл	43 зл
Познань	50 м кв	1776 зл	1662 зл	114 зл
Бялосток	50 м кв	1548 зл	1389 зл	159 зл
Краків	50 м кв	2041 зл	1956 зл	85 зл
Люблін	50 м кв	1813 зл	1435 зл	377 зл

У випадку ж із невеликим житлом (до 30 м кв), укладачі рапорту зробили висновок, що брати його в кредит ще більш вигідно. Особливо це стосується менших за розміром міст. Наприклад, Ченстохова чи Сосновець.