Житло в Польщі під 2% річних: скільки доплатить держава і яким буде щомісячний платіж

Як пoвідoмляє Yavp.pl з пoсиланням на expander.pl, при виконанні підрахунків експерти брали до уваги купівлю квартири площею 50 м квадратних у кредит на 30 років з 10% власного внеску (кредит під 2% річних з державними доплатами можна буде також взяти і без власного внеску).

Отримані результати показали, що державна компенсація значно зменшить розмір щомісячного платежу для учасників програми “Безпечний кредит 2%”. Наприклад, враховуючи середню вартість квартир (50 м кв) у Варшаві, щомісячний внесок при звичайному кредиті складає орієнтовно 4 549 злотих, а в рамках нової програми  з доплатою – 3 049 злотих. В обох випадках для розрахунків були прийняті фіксовані процентні ставки 8,5%.

В описаному прикладі сума державних доплат за перший 5-річний період кредитування становитиме 141 227 злотих. Звісно, доплати в рамках програми надаватимуться протягом 10 років, але в другому 5-річному періоді їхній розмір залежатиме від процентних ставок, які діятимуть на той час.

Варшава 
ціна житла (90%) - 591 663 зл

платіж для звичайного кредиту - 4 549 зл
платіж у програмі “Безпечний кредит 2%” - 3 049 зл

Вроцлав 
ціна житла (90%) - 472 226 зл

платіж для звичайного кредиту - 3 631 зл
платіж у програмі “Безпечний кредит 2%” - 2 433 зл

Гданськ
ціна житла (90%) - 489 443 зл

платіж для звичайного кредиту - 3 763 зл
платіж у програмі “Безпечний кредит 2%” - 2 522 зл

Краків
ціна житла (90%) - 513 тис зл

платіж для звичайного кредиту - 3 945 зл
платіж у програмі “Безпечний кредит 2%” - 2 643 зл

Щецин
ціна житла (90%) - 379 688 зл

платіж для звичайного кредиту - 2 919 зл
платіж у програмі “Безпечний кредит 2%” - 1 956 зл

Гдиня
ціна житла (90%) - 458 280 зл

платіж для звичайного кредиту - 3 524 зл
платіж у програмі “Безпечний кредит 2%” - 2 361 зл

Познань
ціна житла (90%) - 419 614 зл

платіж для звичайного кредиту - 3 226 зл
платіж у програмі “Безпечний кредит 2%” - 2 162 зл

Люблін
ціна житла (90%) - 376 640 зл

платіж для звичайного кредиту - 2 896 зл
платіж у програмі “Безпечний кредит 2%” - 1 941 зл

Лодзь
ціна житла (90%) - 334 870 зл

платіж для звичайного кредиту - 2 575 зл
платіж у програмі “Безпечний кредит 2%” - 1 726 зл

Катовіце
ціна житла (90%) - 322 560 зл

платіж для звичайного кредиту - 2 480 зл
платіж у програмі “Безпечний кредит 2%” - 1 662 зл

Жешув
ціна житла (90%) - 359 100 зл

платіж для звичайного кредиту - 2 761 зл
платіж у програмі “Безпечний кредит 2%” - 1 850 зл

Торунь
ціна житла (90%) - 337 500 зл

платіж для звичайного кредиту - 2 595 зл
платіж у програмі “Безпечний кредит 2%” - 1 739 зл

Бидгощ
ціна житла (90%) - 319 500 зл

платіж для звичайного кредиту - 2 457 зл
платіж у програмі “Безпечний кредит 2%” - 1 646 зл

Ченстохова
ціна житла (90%) - 267 568 зл

платіж для звичайного кредиту - 2 057 зл
платіж у програмі “Безпечний кредит 2%” - 1 379 зл 

Білосток
ціна житла (90%) - 384 024 зл

платіж для звичайного кредиту - 2 953 зл
платіж у програмі “Безпечний кредит 2%” - 1 979 зл

Перевагою програми “Безпечний кредит 2%” буде не тільки нижчий щомісячний платіж, а й те, що житло може бути як з первинного, так і з вторинного ринку. Варто однак, нагадати, що нова іпотечна програма буде доступна в Польщі лише людям, які ніколи раніше не мали будинку чи квартири (за деякими винятками). Більше детально про цю програму, відомою також як "Pierwsze Mieszkanie",  читайте за посиланням нижче:

Нагадаємо, експерти з компанії Expander стверджують, що в січні 2023 року в Польщі спостерігалася тенденція до зниження цін на квартири. Зокрема, вони дещо подешевшали одразу в 10 з 17 аналізованих міст. А якщо співставити дані січня поточного року й травня минулого, то подешевшання помітне в 14 містах з 17-ти. 

Найбільший спад цін експерти зафіксували в Ченстохові (-10%). Особливо це помітно, якщо співставити ціни на квартири 50 м кв. Далі йдуть Щецин і Торунь (по -6%). Вищі ціни від травневих у січні 2023 року зафіксували лише у Вроцлаві та Жешуві, щоправда незначно: +0,7% та +1% відповідно.

Приєднуйтеся до нас у Telegram - https://t.me/yavpolshi
Підписуйтеся також на партнерську Телеграм-сторінку - https://t.me/taka_polsha