Кредит на житло 40 м кв у великому місті Польщі: де найдешевше і скільки треба заробляти

Як повідомляє Yavp.pl з посиланням на tvn24.pl, у Польщі експерти компанії Credipass дослідили, скільки потрібно заробляти, щоб оформити іпотеку на квартиру до 40 квадратних метрів у великому місті та як при цьому виглядатимуть щомісячні внески за кредитом.

Найбільший інтерес у шукачів житла в кредит викликають приміщення площею 35-50 кв. У Варшаві на такі операції припадає 39% усіх продажів, а в інших великих міст – 45%. 48% всіх покупців купують двокімнатні квартири в якості інвестиції в нерухомість, середня площа такого помешкання коливається в районі 45 кв. м.

З даних Credipass випливає, що найдешевше купувати в кредит квартиру на 40 метрів квадратних у Лодзі. Це при умові сплати 20% власного першого внеску й оформлення іпотеки на 30 років. За цих умов щомісячна оплата по кредиту складатиме приблизно 1400 зл. Далі в списку – Познань, де сума щомісячного внеску складатиме близько 2 тис зл. Найдорожче така нерухомість у кредит обійдеться у Варшаві – приблизно 2 800 зл щомісяця.

При оформленні іпотеки ключову роль грає кредитоспроможність клієнта. Після нововведень від Управління фінансового нагляду Польщі банки змінили розрахунок кредитоспроможності так, що взяти іпотеку стало дещо легше. Приблизні підрахунки показують, що для отримання кредиту на квартиру в 40 кв м в Лодзі родина без дітей повинна мати дохід всього в 4,5 тис зл нетто. У Познані ця цифра зростає до 4,9 тис зл, у Гданську – до 5,8 тис зл, а у Варшаві – до 6 950 зл.

А так виглядає ситуація з щомісячними внесками по кредиту (на 30 років)  при купівлі житла 40 м по різних містах:

1) Лодзь: дохід – 4500 зл, щомісячний платіж – 1395,31 зл. Загальна вартість квартири – 248 225 зл;

2) Познань: дохід – 4900 зл, щомісячний платіж – 1725,46 зл. Загальна вартість квартири – 306 960 зл;

3) Вроцлав: дохід – 5400 зл, щомісячний платіж – 2081,73 зл. Загальна вартість квартири – 370 341 зл;

4) Краків: дохід – 5700 зл, щомісячний платіж – 2260,74 зл. Загальна вартість квартири – 402 378 зл;

5) Гданськ: дохід – 5800 зл, щомісячний платіж – 2340, 51 зл. Загальна вартість квартири – 416 378 зл;

6) Варшава: дохід – 6950 зл, щомісячний платіж – 2826, 14 зл. Загальна вартість квартири – 502 770 зл.

• Приєднуйтеся до нас у Telegram - https://t.me/yavpolshi
• Підписуйтеся на нашу сторінку у Viber  - https://tinyurl.com/yavpolszi