Готівковий кредит для іноземців у Польщі: експерт розповів про вимоги банків і інші тонкощі

Yavp.pl поговорив з фінансовим радником Phinance S.A. Матеушем Чухаєм, який розповів про те, як зараз банки в Польщі працюють з готівковими кредитами, в тому числі для іноземців. 

 - Як іноземцеві взяти в банку готівковий кредит? Які умови треба виконати?
 
 - Що стосується готівкових кредитів, то іноземці в основному повинні виконати ті ж самі умови, що й громадяни Польщі. Єдина відмінність у тому, що більшість банків вимагатиме перебування в країні на підставі карт сталого або тимчасового побиту мінімум 12 місяців. А в усьому іншому стандартні вимоги: мельдунек (прописка), паспорт, номер PESEL, довідка про доходи. 

Якщо в іноземця є рахунок у банку, де він хоче взяти готівковий кредит, то тоді йому можуть дати кредит на підставі надходжень на цей рахунок. Довідка від роботодавця про те, скільки людина заробила за останні 6-12 місяців, не буде потрібна. Головне, щоб клієнт мав кредитоспроможність, тобто те, скільки він заробляє і протягом якого періоду. Банкам важливо, щоб гроші потрапляли на рахунок клієнта. Зараз банки вимагають 3-місячної кредитоспроможності. 

 - Один іноземець має сталий побит, а інший - тимчасовий. Чи існує різниця при спробу взяти готівковий кредит?

 - Це залежить від банку. Чим він крупніший, тим більше шансів, що ніякої різниці не буде. Навіть, якщо іноземець захоче взяти іпотечний кредит. Єдина різниця між ним та громадянином Польщі полягає в тому, що у випадку купівлі житла в прикордонній зоні іноземець з-поза ЄС повинен отримати дозвіл Міністерства внутрішніх справ та адміністрації. Решта документів, необхідних для банку, однакові. 

Однак варто наголосити, що в епоху коронавірусу більшість банків у Польщі перестали брати до уваги умови злецення. Навіть у випадку готівкових позик. Це стосується всіх, незалежно від того, чи це громадянин України, чи Польщі. Якщо раніше клієнт мав трудовий договір (umowa o pracę), а зараз перейшов на договір підряду (umowa złecenia), то рішення буде залежати від конкретного банку й терміну кредитування.

 - То з умовою злеценя немає зараз жодних шансів отримати кредит?

 - Кожен банк повинен виконати план. Наприклад, певний відділ повинен видати готівкових кредитів на суму 10 мільйонів злотих. Але, якщо вони видали 9,5 мільйонів, і вже закінчується календарний рік, то, щоб досягти поставленого завдання, там можуть прийняти й клієнтів з умовами злеценя. 

Тоді ми, як Phinance S.A., отримуємо інформацію, що такий-то банк бере до уваги умови злеценя. І якщо у нас є клієнт, який має таку умову й через це не міг раніше отримати готівкову позику, ми швидко телефонуємо йому й повідомляємо про зміну обставин.Що стосується необхідних документів, то додатково нічого не знадобиться, в тому числі й довідки про доходи. 

 - Якщо люди мають певну суму на купівлю житла, а їм не вистачатиме, скажімо, 100 тис зл, чи в такому випадку буде вигідніше взяти готівковий кредит, а не іпотечний?

 - Усе залежить від суми кредиту. Найдовший термін готівкової позики - 10 років. Позика в 100 000 злотих має процентну ставку 7,2%. Крім того, багато банків у Польщі додатково беруть ще й комісію за видачу позики. Такого немає у пострадянських країнах. Оскільки ми, як Phinance S.A., співпрацюємо з банками, то можемо знизити до 0% цю комісію. Відтак клієнт сплачуватиме лише процентну ставку 7,2%. Це буде близько 1300-1400 злотих на місяць. Це дуже багато. 

Для порівняння, якщо взяти іпотечний кредит на суму 200 000 злотих на 25 років, то щомісячний внесок дорівнюватиме 1000-1100 злотих. Тобто, маємо вдвічі більшу суму сплати, однак значно менший щомісячний платіж. При готівковій позиці сплачувати по 1400 злотих на місяць - це багато.

- Хто оплачує ваші послуги, коли ви працюєте з клієнтом і допомагаєте йому отримати готівковий кредит?

 - Я не є працівником банку на ставці, але працюю не безкоштовно. Винагороду отримую від банку за приведеного клієнта. Для клієнтів послуги фінансового радника безкоштовні. Ми - найбільша консалтингова компанія в Польщі. Працюємо з нашими клієнтами комплексно, починаючи зі страхування життя, готівкових позик, іпотечних позик, лізингу та позик фірмам.

• Підписуйтеся на нашу сторінку у Фейсбуці - https://www.facebook.com/yavpl/
• Приєднуйтеся до нас у Telegram - https://t.me/yavpolshi