Кредит у Польщі для іноземців: що вимагають банки

YAVP.PL нагадує основні вимоги, які іноземець має виконати в Польщі, щоб отримати споживчий (побутова техніка, авто) або іпотечний кредит (житло).

Особисті документи

Насамперед, потрібно визначитися з банком та подати туди відповідну заявку. До неї потрібно долучити пакет документів, які підтверджують особу позичальника та його легальність перебування на території Польщі. Для громадян України, як правило, це:

1. чинний закордонний паспорт,
2. карта постійного або тимчасового проживання (може бути віза, коли йдеться про споживчий кредит);
3. підтвердження прописки в Польщі;
4. номер PESEL.

Остаточний перелік може різнитися залежно від банку та виду кредитування. Якщо йдеться про іпотеку, то доведеться додатково надати також документацію на житло, яке купуватиметься.

Фінансова спроможність

Наступний етап - підготовка документів, які засвідчують фінансову спроможність позичальника. Головною умовою для позитивного рішення про кредитування є наявність легального джерела доходу. Підтвердити його можна кількома способами.

1. Наявність трудового договору (umowa o pracę);
2. Наявність договору доручення або підряду (zlecenie lub o dzieło);
3. Ведення підприємницької діяльності.

Якщо потенційний позичальник працює на основі трудового договору, то банки, як правило, вимагають, аби його термін не був меншим за три місяці. Якщо йдеться про цивільно-правові угоди (zlecenie або dzieło), то мінімум 6 місяців.
Складніша ситуація з підприємцями. У більшості випадків їм потрібно буде підтвердити свої доходи від комерційної діяльності за останні 12 або навіть 24 місяці. Причому доходи, отримані, наприклад, в Україні, швидше всього, не будуть аргументом для польських банків. Це також треба врахувати тим, хто, передусім, намагатиметься отримати іпотечний кредит.

Інші умови

У випадку з іноземцями, які позичають гроші на придбання житла, банки звертають уваги також на низку інших важливих моментів:

1. період легального перебування в Польщі (як правило, вимагається мінімум 1 рік);
2. стабільність та розмір доходу;
3. сімейний стан і наявність дітей;
4. рахунок у польському банку та його історія (можуть вимагати виписку з рахунку мінімум за останні 3 місяці).

Крім того, деякі банки також вимагають від іноземців інформацію про їхню кредитну історію на батьківщині. Якщо раніше доводилося спеціально їхати по таку довідку, то зараз ситуація спростилась. Польське бюро яке відслідковує кредитні історії (Biuro Informacji Kredytowej), домовилося про транскордонний обмін інформацією з українськими колегами. Зокрема, з двома установами: Українським бюро кредитних історій (UBCH) та Міжнародним бюро кредитних історій (IBCH).

Очікується, що завдяки цьому банки в Польщі зможуть самостійно оцінити платоспроможність позичальників з України, спростити процедуру та скоротити термін оформлення отриманих від них кредитних заяв.

Перший внесок - ще один важливий момент, на який варто звернути увагу тим, хто планує брати кредит у Польщі на житло. Переважна більшість банків вимагають від іноземців сплатити не менше 20% від вартості помешкання. Щоправда, у кожному конкретному випадку можуть бути свої вимоги як до першого внеску, так і до пакету документів у цілому.

Інколи від позичальників, які не є громадянами Польщі чи інших країн ЄС, можуть вимагати додаткові докази платоспроможності. Може бути й так, що іноземцям , зменшать період кредитування. Найкращий варіант - це проконсультуватися безпосередньо у працівників банку, який був обраний для отримання кредиту.