Желательно требуется консультация юриста, который хорошо знает Kodeks Cywilny.
Здравствуйте, у меня есть вопрос. Я живу с двумя девушками в квартире площадью 40,8 м2 с сентября 2018 года. Вместе мы платим 2500 злотых в месяц (1900 злотых за аренду квартиры и 600 злотых за коммунальные услуги) на основе договора аренды.
Прошел год, и владелец в конце октября 2019 года сообщает нам, что наши счета за пол года за воду и отопление превышают норму (норма не указана в договоре аренды, и сам владелец не сообщил эту информацию).
Он показал счета за полугодие за воду (с 31/12/2018 по 30/06/2019), где этот счет составлял 1092 злотых, из которых оплачено только 508 злотых за полгода, то есть недоплата составляет 584 злотых (владелец оплачивает счета сам, потому что мы платим ему 600 злотых в месяц от трех человек ему на руки на эти media).
Теперь он требует, чтобы каждая из нас платила дополнительно 50 злотых в месяц для покрытия этой задолженности.
вопросы:
1) За полгода мы заплатили 3600 злотых за коммунальные услуги, из которых только 508 злотых были потрачены на воду - это нормально? Должно ли быть так?
2) Имеет ли владелец право увеличивать ежемесячный платеж в устной форме, если договор аренды заключен на срок 2 года в письменной форме (до сентября 2020 года)?
3) Если ответ на второй вопрос «Да», может ли он повысить платеж без предупреждения? (Требует еще 50 злотых с сентября 2019 года и информирует нас об этом в октябре 2019 года)
Я с нетерпением жду вашего ответа.
Желательно требуется консультация юриста, который хорошо знает Kodeks Cywilny.
Здравствуйте, у меня есть вопрос. Я живу с двумя девушками в квартире площадью 40,8 м2 с сентября 2018 года. Вместе мы платим 2500 злотых в месяц (1900 злотых за аренду квартиры и 600 злотых за коммунальные услуги) на основе договора аренды.
Прошел год, и владелец в конце октября 2019 года сообщает нам, что наши счета за пол года за воду и отопление превышают норму (норма не указана в договоре аренды, и сам владелец не сообщил эту информацию).
Он показал счета за полугодие за воду (с 31/12/2018 по 30/06/2019), где этот счет составлял 1092 злотых, из которых оплачено только 508 злотых за полгода, то есть недоплата составляет 584 злотых (владелец оплачивает счета сам, потому что мы платим ему 600 злотых в месяц от трех человек ему на руки на эти media).
Теперь он требует, чтобы каждая из нас платила дополнительно 50 злотых в месяц для покрытия этой задолженности.
вопросы:
1) За полгода мы заплатили 3600 злотых за коммунальные услуги, из которых только 508 злотых были потрачены на воду - это нормально? Должно ли быть так?
2) Имеет ли владелец право увеличивать ежемесячный платеж в устной форме, если договор аренды заключен на срок 2 года в письменной форме (до сентября 2020 года)?
3) Если ответ на второй вопрос «Да», может ли он повысить платеж без предупреждения? (Требует еще 50 злотых с сентября 2019 года и информирует нас об этом в октябре 2019 года)
Я с нетерпением жду вашего ответа.
Captain Obvious пишет:
Повышение квартплаты - это нормальная ситуация. В эту плату обычно включены усредненные затраты на воду и отопление и их размер зависит от среднего потребления в предыдущие полгода. Так же, может повыситься и стоимость электроэнергии/воды, может быть увеличен ремонтный фонд, оплата охраны и куча чего ещё. Это все в порядке вещей. Но, естественно, хозяин должен предоставить платёжки, в которых все это отражено.
В договоре у нас есть так же прописанная сумма за медиа/месяц (200 злотых с человека), а потом уже тот текст, который я цитировала выше (про покрытие всех оплат со стороны жильцов, внесение всех платежных изменений в письменной форме и пр.) Хозяин сам изначально назначил оговоренную сумму ежемесячных платежей за медиа, которые прописал в договоре; договор все еще действует и истекает лишь через 9 месяцев.
Когда человек не объясняя никаких причин просто хочет больше денег и не отвечает нормально на поставленные вопросы - это вызывает массу вопросов.
Повышение квартплаты - это нормальная ситуация. В эту плату обычно включены усредненные затраты на воду и отопление и их размер зависит от среднего потребления в предыдущие полгода. Так же, может повыситься и стоимость электроэнергии/воды, может быть увеличен ремонтный фонд, оплата охраны и куча чего ещё. Это все в порядке вещей. Но, естественно, хозяин должен предоставить платёжки, в которых все это отражено.
Captain Obvious пишет:
\\\"Najemca ponosi również koszty esploatacyjne ustalone przez wspólnotę mieszkaniową nr 2 oraz opłaty za śmieci i centralne ogrzewanie rozliczane według wskazań podzielników, ciepłą i zimną wodę wg. wskazań wodomierzy\\\"
Прямым же текстом сказано, что все оплачивается согласно показателям счётчиков, а не строго 600 злотых в месяц. Так что, если реально столько потребили, то за это нужно заплатить. А то, что до этого не доплачивали, то это просто мог быть недосмотр хозяина, ну или потребляли меньше.
Тут не ругаться нужно, а попросить все фактуры за медиа и квартплату (koszty eksploatacyjne в Вашем договоре) и посмотреть является ли средне месячный счет больше 600 злотых.
Также я и мои соседки не против доплатить нужную сумму за перерасход (если таковая действительно имеется). Но хозяин не сформулировал свое требование как \"покрыть задолженность\", а как \"повышение ежемесячной оплаты\".
Желательно требуется консультация юриста, который хорошо знает Kodeks Cywilny.
Здравствуйте, у меня есть вопрос. Я живу с двумя девушками в квартире площадью 40,8 м2 с сентября 2018 года. Вместе мы платим 2500 злотых в месяц (1900 злотых за аренду квартиры и 600 злотых за коммунальные услуги) на основе договора аренды.
Прошел год, и владелец в конце октября 2019 года сообщает нам, что наши счета за пол года за воду и отопление превышают норму (норма не указана в договоре аренды, и сам владелец не сообщил эту информацию).
Он показал счета за полугодие за воду (с 31/12/2018 по 30/06/2019), где этот счет составлял 1092 злотых, из которых оплачено только 508 злотых за полгода, то есть недоплата составляет 584 злотых (владелец оплачивает счета сам, потому что мы платим ему 600 злотых в месяц от трех человек ему на руки на эти media).
Теперь он требует, чтобы каждая из нас платила дополнительно 50 злотых в месяц для покрытия этой задолженности.
вопросы:
1) За полгода мы заплатили 3600 злотых за коммунальные услуги, из которых только 508 злотых были потрачены на воду - это нормально? Должно ли быть так?
2) Имеет ли владелец право увеличивать ежемесячный платеж в устной форме, если договор аренды заключен на срок 2 года в письменной форме (до сентября 2020 года)?
3) Если ответ на второй вопрос «Да», может ли он повысить платеж без предупреждения? (Требует еще 50 злотых с сентября 2019 года и информирует нас об этом в октябре 2019 года)
Я с нетерпением жду вашего ответа.
Captain Obvious пишет:
Повышение квартплаты - это нормальная ситуация. В эту плату обычно включены усредненные затраты на воду и отопление и их размер зависит от среднего потребления в предыдущие полгода. Так же, может повыситься и стоимость электроэнергии/воды, может быть увеличен ремонтный фонд, оплата охраны и куча чего ещё. Это все в порядке вещей. Но, естественно, хозяин должен предоставить платёжки, в которых все это отражено.
В договоре у нас есть так же прописанная сумма за медиа/месяц (200 злотых с человека), а потом уже тот текст, который я цитировала выше (про покрытие всех оплат со стороны жильцов, внесение всех платежных изменений в письменной форме и пр.) Хозяин сам изначально назначил оговоренную сумму ежемесячных платежей за медиа, которые прописал в договоре; договор все еще действует и истекает лишь через 9 месяцев.
Когда человек не объясняя никаких причин просто хочет больше денег и не отвечает нормально на поставленные вопросы - это вызывает массу вопросов.
Повышение квартплаты - это нормальная ситуация. В эту плату обычно включены усредненные затраты на воду и отопление и их размер зависит от среднего потребления в предыдущие полгода. Так же, может повыситься и стоимость электроэнергии/воды, может быть увеличен ремонтный фонд, оплата охраны и куча чего ещё. Это все в порядке вещей. Но, естественно, хозяин должен предоставить платёжки, в которых все это отражено.
Captain Obvious пишет:
\\\"Najemca ponosi również koszty esploatacyjne ustalone przez wspólnotę mieszkaniową nr 2 oraz opłaty za śmieci i centralne ogrzewanie rozliczane według wskazań podzielników, ciepłą i zimną wodę wg. wskazań wodomierzy\\\"
Прямым же текстом сказано, что все оплачивается согласно показателям счётчиков, а не строго 600 злотых в месяц. Так что, если реально столько потребили, то за это нужно заплатить. А то, что до этого не доплачивали, то это просто мог быть недосмотр хозяина, ну или потребляли меньше.
Тут не ругаться нужно, а попросить все фактуры за медиа и квартплату (koszty eksploatacyjne в Вашем договоре) и посмотреть является ли средне месячный счет больше 600 злотых.
Также я и мои соседки не против доплатить нужную сумму за перерасход (если таковая действительно имеется). Но хозяин не сформулировал свое требование как \"покрыть задолженность\", а как \"повышение ежемесячной оплаты\".
Юридична допомога та консультація для українців.
- Питання трудових взаємовідносин між працівником та роботодавцем ( невиплата заробітноі плати , конфлікти, суперечкі);
- Допомога та консультація в конфліктних питаннях між орендарем та орендодавцем;
- Інші питання стосовно юридичних прав українців на момент тимчасового, чи постійного перебування на територіі Польщі.
Якщо у вас є питання і ви перебуваєте в пошуку рішення - прошу писати мені на електронну адресу або дзвонити на мобільний і я постараюся Вам допомогти.
З повагою ,
Христина
+38 0939333371 ( Viber )
+48 722771449
Приехали с женой на работу в Познань,в итоге работа оказалась не той,что нам изначально показали,Чисто физически не вывозим,отработали два дня и хотим уволится,но в договоре есть пункт по которому есть штраф 500 злотых с каждого за разрыв раньше времени,но ниже указано что этот штраф списывается только с заработанных средств,в итоге вопрос,могут ли нас заставить доплачивать из своих денег если мы ещё не наработали на эти 500 злотых
Доброго дня!
Зараз знаходжусь на обсервації в Польщі.
Я їхала на роботу на умову о праце . Під свої вакасії фірма-посередник надала житло на період обсервації безкоштовно.
Працедавець відмовив в роботі , сказав , що потрібна розмовна вільна польська мова. Хоча попередньо в вакансії значився рівень польської: мінімальний.
Тепер агенція з працевлаштування вимагає або сплатити гроші за житло , де проходила обсервація або відпрацьовувати на іншій вакансії цієї фірми (умова злецення і вже інше освядчення) , яка мене не влаштовує.
Перед обсервацією був підписаний лист , що я зобов язуюсь працювати в фірмі протягом всього періоду дозволу на роботу, який фірма зареєструвала на мою особу.
В договорі ніде не вказано, що житло платне і вартість.
Мене не влаштовує вакансія, яку пропонує фірма-посередник.
Чи правомірно буде виїхати з житла по закінченню терміна обсервації і не відпрацьовувати за новим договором
Доброго дня шановні колеги!
Я маю річну діючу візу до 04.09. і нову річну візу Від 05.09. Питання: якщо я поїду в серпні, то я маю повернутися до України до 04.09 чи можу залишитись в Польщі, адже починається термін дії другої візи ?
Пашко
Gdansk
Aleksandra
Vlad
Kyiv
Artem
Bydgoszcz
Назар
Lviv
Oleksandr
Łomża
Captain Obvious пишет:
Повышение квартплаты - это нормальная ситуация. В эту плату обычно включены усредненные затраты на воду и отопление и их размер зависит от среднего потребления в предыдущие полгода. Так же, может повыситься и стоимость электроэнергии/воды, может быть увеличен ремонтный фонд, оплата охраны и куча чего ещё. Это все в порядке вещей. Но, естественно, хозяин должен предоставить платёжки, в которых все это отражено.
В договоре у нас есть так же прописанная сумма за медиа/месяц (200 злотых с человека), а потом уже тот текст, который я цитировала выше (про покрытие всех оплат со стороны жильцов, внесение всех платежных изменений в письменной форме и пр.) Хозяин сам изначально назначил оговоренную сумму ежемесячных платежей за медиа, которые прописал в договоре; договор все еще действует и истекает лишь через 9 месяцев.
Когда человек не объясняя никаких причин просто хочет больше денег и не отвечает нормально на поставленные вопросы - это вызывает массу вопросов.
Повышение квартплаты - это нормальная ситуация. В эту плату обычно включены усредненные затраты на воду и отопление и их размер зависит от среднего потребления в предыдущие полгода. Так же, может повыситься и стоимость электроэнергии/воды, может быть увеличен ремонтный фонд, оплата охраны и куча чего ещё. Это все в порядке вещей. Но, естественно, хозяин должен предоставить платёжки, в которых все это отражено.
Captain Obvious пишет:
\\\"Najemca ponosi również koszty esploatacyjne ustalone przez wspólnotę mieszkaniową nr 2 oraz opłaty za śmieci i centralne ogrzewanie rozliczane według wskazań podzielników, ciepłą i zimną wodę wg. wskazań wodomierzy\\\"
Прямым же текстом сказано, что все оплачивается согласно показателям счётчиков, а не строго 600 злотых в месяц. Так что, если реально столько потребили, то за это нужно заплатить. А то, что до этого не доплачивали, то это просто мог быть недосмотр хозяина, ну или потребляли меньше.
Тут не ругаться нужно, а попросить все фактуры за медиа и квартплату (koszty eksploatacyjne в Вашем договоре) и посмотреть является ли средне месячный счет больше 600 злотых.
Также я и мои соседки не против доплатить нужную сумму за перерасход (если таковая действительно имеется). Но хозяин не сформулировал свое требование как \"покрыть задолженность\", а как \"повышение ежемесячной оплаты\".